Planinnsyn Oslo kommune – reguleringsplaner, områdeplaner og detaljplaner
Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten
Om denne kilden
Plan- og bygningsetatens kartinnsyn med alle gjeldende og pågående reguleringsplaner (områderegulering og detaljregulering) i Oslo kommune.
Relevante krav og sammenhenger for bygg og eiendom
Planhierarki: Nasjonale føringer (SPR/RPR) → regional plan → kommuneplanens arealdel → områderegulering → detaljregulering → byggesak (TEK17/SAK10). Byggetiltak må følge gjeldende reguleringsplan. Der det ikke finnes reguleringsplan, gjelder kommuneplanens arealdel.
Hva reguleringsplanene i Oslo fastsetter: arealformål, utnytting (%BYA/BRA, beregnet etter NS 3940 og H-2300), byggehøyder, parkering, uteoppholdsareal, støy, overvann, rekkefølgekrav og hensynssoner (flom, skred, kulturmiljø, naturverdier).
Kommunale føringer: Kommuneplanens arealdel 2015 gjelder til ny arealdel (horisont 2040) er vedtatt. Forslaget til ny arealdel innfører blant annet krav om mobilitetsplan for prosjekter over 8 000 m² BRA og klimakrav til materialer.
Lov og forskrift: Plan- og bygningsloven (pbl), Kart- og planforskriften, Nasjonal produktspesifikasjon for arealplan og digitalt planregister (NPAD/SOSI Plan), Forskrift om konsekvensutredninger, Byggteknisk forskrift (TEK17), Byggesaksforskriften (SAK10), NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger, Matrikkellova, Naturmangfoldloven, Kulturminneloven, Kommuneplanens arealdel for Oslo kommune, Markaloven.
Standarder: NS 3940 (areal), NS 11001-1 (universell utforming), NS 8175 (lyd). Digitale plankart leveres etter SOSI Plan / NPAD.
Veiledere og retningslinjer: SPR for arealbruk og mobilitet (2024), SPR for klima og energi (2024), RPR for barn og unges interesser i planleggingen, Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442), Retningslinje for behandling av luftkvalitet i arealplanlegging (T-1520), Veileder om reguleringsplan (KDD), Veileder Grad av utnytting (H-2300), NVE-retningslinje 2/2011 Flaum- og skredfare i arealplanar, DSB-veileder Samfunnssikkerhet i kommunens arealplanlegging (ROS), NS 11001-1 Universell utforming av byggverk, NS 8175 Lydforhold i bygninger, Regional plan for areal og transport i Oslo og Akershus (under revisjon som regional areal- og mobilitetsplan).
Søkeord: reguleringsplan, områdeplan, detaljplan, kommuneplan, arealplan, plankart, planbestemmelser, byggesak, utnyttingsgrad, BYA, BRA, parkering, støy, overvann, Oslo, Oslo.
Koblede kunnskapskilder i BIM Verdi
Lov og forskrift: Plan- og bygningsloven (pbl, LOV-2008-06-27-71) · Kart- og planforskriften (FOR-2025-01-20-52) – ny · Forskrift om konsekvensutredninger · Byggteknisk forskrift (TEK17) · Byggesaksforskriften (SAK10)
SOSI og digitale plankart: NPAD del 3.2 Reguleringsplan – SOSI Plan 5.0 · NPAD del 3.1 Kommuneplan – SOSI Plan 5.0 · NPAD del 2 Tegneregler for arealplankart (2026) · SOSI-standarder – register hos Geonorge (Kartverket)
NS-standarder: NS 3940:2023 – Areal- og volumberegninger av bygninger · NS 11001-1:2018 – Universell utforming av byggverk – Del 1: Arbeids- og publikumsbygninger · NS 8175:2019 – Lydforhold i bygninger – Lydklasser for ulike bygningstyper
Veileder: Kommuneplanens arealdel – Veileder
Detaljer
- Utgiver
- Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten
- Geografisk gyldighet
- Regionalt Oslo
- Dataformat
- Database/register
- Tilgang
- Gratis
- Lovpålagte standarder
-
15
Plan- og bygningsloven (pbl); Kart- og planforskriften (FOR-2025-01-20-52); NPAD del 3.2 Reguleringsplan (SOSI Plan 5.0); NPAD del 3.1 Kommuneplan (SOSI Plan 5.0); NPAD del 2 Tegneregler; SOSI-standarder (Kartverket); Forskrift om konsekvensutredninger; Byggteknisk forskrift (TEK17); Byggesaksforskriften (SAK10); NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger; Matrikkellova; Naturmangfoldloven; Kulturminneloven; Kommuneplanens arealdel for Oslo kommune; Markaloven - Anbefalte standarder
-
12
SPR for arealbruk og mobilitet (2024); SPR for klima og energi (2024); RPR for barn og unges interesser i planleggingen; Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442); Retningslinje for behandling av luftkvalitet i arealplanlegging (T-1520); Veileder om reguleringsplan (KDD); Veileder Grad av utnytting (H-2300); NVE-retningslinje 2/2011 Flaum- og skredfare i arealplanar; DSB-veileder Samfunnssikkerhet i kommunens arealplanlegging (ROS); NS 11001-1:2018 Universell utforming av byggverk; NS 8175:2019 Lydforhold i bygninger; Regional plan for areal og transport i Oslo og Akershus (under revisjon som regional areal- og mobilitetsplan) - Språk
- Norsk
- Kilde-kategori
- Nettressurs/Database
- Ekstern lenke
- od2.pbe.oslo.kommune.no
Meldingsfelt
Del tanker, meninger og spørsmål med andre i nettverket — og tagg gjerne inn folk med @navn.
Inntil videre er dette en tjeneste for gratisbrukere og deltakere.
Vær den første til å dele en tanke eller et spørsmål — logg inn eller registrer deg for å delta.
Status
- Status
- Publisert
- Registrert
- 27.10.2026
- Sist oppdatert
- 27.10.2026
- Registrert av
- Verdinettverk AS
